One57 est une tour de logements et d’hôtel d’environ 306 mètres, sur la 57e rue à Manhattan. Dessinée par Christian de Portzamparc, elle fait partie de Billionaires’ Row, au sud de Central Park. Pour la découvrir, privilégiez une promenade à l’extérieur : One57 ne propose pas d’observatoire touristique et son hall résidentiel n’est pas un lieu de visite libre.
Le Park Hyatt New York occupe une partie du bâtiment. Ses services, dont The Living Room Restaurant & Bar, ont leurs propres conditions d’accueil. Une réservation au restaurant ne donne pas accès aux appartements privés.
🏗️ One57 : architecture et histoire de la tour
Genèse et conception : la vision derrière le géant
Le projet a été développé par Extell Development Company. Selon le récit du cabinet de Christian de Portzamparc, Gary Barnett lui demande dès 2005 d’étudier des tours sur la 57e rue. Après plusieurs années de recherches et d’acquisitions de parcelles, le projet final prend forme en 2009.
Le projet a été baptisé One57, en référence à son adresse sur la 57ème rue. Cette 57th street est devenue la Billionaires’ Row, la rue des milliardaires, en raison de la présence de nombreux immeubles de luxe. One57 se distingue par sa façade en verre, qui reflète la lumière et les couleurs du ciel, et par sa trame verticale, composée de bandes contrastées de teintes claires et foncées. Le bâtiment associe des appartements de grand standing, dont des duplex et des penthouses, et le Park Hyatt New York, installé dans sa partie inférieure.
Un des plus hauts gratte-ciel de New York
La construction de One57 a commencé en 2009 et s’est achevée en 2014. Atteignant une hauteur impressionnante, ce bâtiment de 306 mètres et 75 étages, s’est rapidement hissé au rang des plus hauts gratte-ciel de New York, bien que de nouveaux géants aient depuis remodelé la skyline. S’il n’est pas le plus haut, One57 reste un des billionaire buildings les plus en vue, avec une architecture saisissante et des vues panoramiques.
Le cabinet de l’architecte indique 306 mètres et 75 étages, comme ordre de grandeur repris. Les numéros d’étage utilisés dans certaines annonces immobilières peuvent relever d’une numérotation commerciale : ils ne doivent pas être confondus avec le nombre de niveaux physiques.
🏙️ Appartements et transactions historiques à One57
Les appartements : aménagements de prestige
Les appartements de One57 sont des bijoux d’architecture et de design, qui offrent un confort et une élégance incomparables. Installés dans les niveaux supérieurs de la tour, ils peuvent offrir des vues sur Central Park et Manhattan, variables selon l’orientation et le logement.
Les grandes baies vitrées et les espaces de réception participent à leur image de prestige. L’aménagement, les services et l’éventuel mobilier dépendent du logement : une ancienne présentation commerciale ne décrit pas nécessairement l’offre actuelle.
La vidéo ci-dessous permet de découvrir l’intérieur d’un penthouse. Les montants mentionnés dans ce type de présentation reflètent son contexte de publication ; ils ne constituent pas une annonce immobilière actualisée.
Des ventes médiatisées, à replacer dans leur époque
Décembre 2014 : un duplex a été vendu pour environ 100,47 millions de dollars. L’identité de Michael Dell comme acquéreur a été rapportée en 2018, notamment par Architectural Digest. Il s’agit d’un exemple historique, sans indication sur une occupation ou une propriété actuelle.
Avril 2015 : The Real Deal rapporte la finalisation d’un achat par un groupe d’investisseurs mené par Bill Ackman, pour environ 91,5 millions de dollars. Acheter un appartement ne signifie pas nécessairement y résider.
Ces transactions illustrent l’histoire du marché de luxe new-yorkais. Elles ne permettent pas d’établir la liste des résidents actuels ni de fixer le prix d’un logement aujourd’hui. Pour une offre en cours, vérifiez l’annonce datée du bien concerné.
One57 et l’immobilier de luxe
One57 a redéfini le marché de l’immobilier de luxe à New York, établissant de nouveaux standards de prix et de hauteur. Parmi les tours résidentielles de plus de 300 mètres qui ont marqué l’évolution de ce secteur de Manhattan, il a ouvert la voie aux “super-luxury condos”, destinés à une clientèle ultra-riche. Il a inspiré notamment le 432 Park Avenue et la Central Park Tower, offrant des vues inégalées sur Central Park et la ville.
🚪 Peut-on visiter One57 et le Park Hyatt ?
La partie résidentielle de One57 est privée. Le hall des résidences, les appartements et leurs équipements ne doivent pas être considérés comme des espaces touristiques en accès libre. La meilleure façon d’observer la tour reste de regarder sa façade depuis la rue, en respectant les entrées et la circulation.
Le Park Hyatt constitue une activité distincte dans le bâtiment. Vous pouvez vous renseigner sur une prestation hôtelière ou sur The Living Room Restaurant & Bar. Le site officiel prévoit des réservations pour le déjeuner et le dîner ; les clients sans réservation sont accueillis selon les places disponibles. Consultez les menus, horaires et modalités de réservation du Park Hyatt avant votre venue.
Une réservation au restaurant ne donne pas accès aux appartements ou aux équipements privés. Pour toute autre demande, contactez l’hôtel et suivez les consignes de l’accueil le jour de votre visite.
📍 Où se trouve One57 ?
One57 : 157 West 57th Street, New York, NY 10019. Le Park Hyatt New York indique de son côté le 153 West 57th Street pour son entrée et ses services. Vérifiez l’adresse correspondant à votre réservation, sans utiliser l’entrée résidentielle comme accès à l’hôtel.
❓ Questions pratiques sur One57
Peut-on visiter gratuitement le hall résidentiel de One57 ?
La partie résidentielle est privée et ne doit pas être considérée comme un site touristique en visite libre. Admirez la tour depuis l’espace public. Pour les services du Park Hyatt, renseignez-vous auprès de l’hôtel et respectez ses conditions d’accueil.
One57 possède-t-il un observatoire touristique ?
Non, One57 ne propose pas d’observatoire touristique ouvert aux visiteurs. Pour une vue en hauteur, choisissez un observatoire disposant d’une billetterie et d’un accès public, comme ceux présentés dans notre comparatif.
Peut-on aller au restaurant du Park Hyatt New York ?
L’hôtel propose The Living Room Restaurant & Bar. Son site officiel prévoit des réservations pour le déjeuner et le dîner, ainsi qu’un accueil sans réservation selon les places disponibles. Vérifiez le menu, les horaires et les conditions avant votre venue.
Pourquoi trouve-t-on des nombres d’étages différents pour One57 ?
Le cabinet de Christian de Portzamparc indique environ 306 mètres et 75 étages. Une numérotation commerciale utilisée dans des annonces immobilières peut différer du décompte des niveaux physiques. Ces chiffres ne doivent pas être mélangés pour décrire la hauteur de la tour.
Les noms d’acheteurs et les prix historiques décrivent-ils la situation actuelle ?
Non. Les transactions de 2014 et 2015 citées dans cet article sont des repères historiques. Elles ne permettent pas de confirmer les propriétaires ou occupants actuels, ni le prix de vente d’un appartement aujourd’hui.
🚶 Préparer votre promenade sur Billionaires’ Row
One57 est une étape intéressante pour observer l’architecture de Midtown, entre Carnegie Hall et Central Park. Admirez la façade depuis l’espace public, puis poursuivez votre promenade le long de la 57e rue.
Pour monter en hauteur pendant votre séjour, choisissez un véritable observatoire ouvert aux visiteurs dans notre comparatif des observatoires de New York. Pour un repas au Park Hyatt, consultez les disponibilités du restaurant et réservez selon ses conditions.
